Правительство Канады предложит ипотечные льготы тем, кто впервые покупает жилье
В 2023 году Федеральный бюджет Канады выделит 1,25 млрд долларов на льготы для людей, впервые покупающих жилую недвижимость в Канаде. Ожидается, что этот закон значительно поможет молодым семьям с покупкой жилья, особенно в таких городах, как Торонто и Ванкувер, где рынок недвижимости более оживлен, чем в других городах.
В рамках новой программы правительство Канады предложит ипотечные льготы тем, кто впервые покупает жилье, что составит 5 процентов от стоимости вторичного жилья и 10 процентов для новостроек , что будет являться беспроцентным кредитом, который необходимо будет погасить при продаже недвижимости. Те, кто решит воспользоваться данной программой должны иметь первоначальный взнос минимум 5% от полной стоимости жилья, но не более чем 20%. Также годовой доход на семью не должен превышать $120 000. Кроме того, цена недвижимости не должна превышать четыре годовых дохода семьи. Фактически, стоимость покупки ограничена до $480 000. Ожидается, что закон вступит в силу в начале сентября 2023 года.
Еще один приятный бонус от Федерального бюджета Канады- покупатели жилой недвижимости смогут использовать до $35 000 ($70 000 на семью), от своих пенсионных накоплений на покупку жилья, что ранее составляло максимально $25 000, этот закон не корректировался более десяти лет, несмотря на стабильный рост цен на рынке недвижимости. Данная программа, опять же, распространяется на людей, впервые покупающих жилую недвижимость в Канаде, исключение составляют люди пережившие развод или распад гражданского брака, они смогут также воспользоваться своими пенсионными накоплениями, несмотря на то, что фактически покупают недвижимость не в первый раз.
Доступность жилья является ключевым вопросом для либералов в преддверии ожидаемой избирательной кампании в октябре. Прошлой осенью опрос показал,что около 64% современной молодежи считают, что именно этой проблеме Федеральное правительство Канады должно уделить внимание в первую очередь.
Также будут обнародованы поправки в законах по контролю соблюдения налогового законодательства, связанные со спекуляцией недвижимостью, которая, по словам правительства, значительно снижает доступность жилья на рынке недвижимости.
